390'000
CHF390'000
Nous proposons à la vente cinq appartements de tailles et de types différents, intégrés dans une résidence élégante articulée en deux bâtiments reliés entre eux. Le premier bâtiment est accessible depuis la Via Massago, tandis que le second est joignable depuis la Via Fontana. La propriété est embellie par des espaces communs agréables, dont un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, idéale pour des moments de détente et de bien-être. En outre, il est possible d'acquérir des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures à CHF 45'000.- chacune.
Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)
La propriété se trouve dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs enchantent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellents liaisons avec les transports en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.
Le prix demandé est supérieur de 34,5% à la médiane des .
Cette annonce390'000 CHF
290'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6977 Ruvigliana
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 45 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026