450'000
CHF450'000
Nous proposons cinq appartements de différentes tailles et types à la vente, situés dans une résidence élégante divisée en deux bâtiments connectés. Le premier bâtiment est accessible depuis la Via Massago, tandis que le second peut être atteint depuis la Via Fontana. La propriété est enrichie par des espaces communs agréables, notamment un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, idéale pour la détente et le bien-être. En outre, il est possible d'acquérir des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune.
Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)
La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades et des parcours à vélo aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connections de transport en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très recherché. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6977 Ruvigliana
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 45 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026