1'044'000
3.5 pièces Appartement à Ruvigliana
CHF1'044'000
Description
Appartement avec vue sur le lac dans une résidence exclusive
Appartement meublé de 3,5 pièces exclusif dans un immeuble d'époque de seulement 10 appartements avec une vue magnifique sur le golfe de Lugano.
L'appartement de 120 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec terrasse de 18 m², d'une chambre à coucher avec dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec grande baignoire à jets et douche avec chromothérapie.
Cave appartenant à l'appartement.
Place de parking dans le garage souterrain à CHF 50'000.-
Une merveilleuse piscine pour des moments agréables de détente et de relaxation complète l'appartement.
Résidence secondaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 26.09.2022
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 17.02.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'044'000
- Prix au m²
- CHF 8'700
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,4% à la médiane des .
Cette annonce1'044'000 CHF
1'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6977 Ruvigliana
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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