1'400'000
CHF1'400'000
Ruvigliana (Lugano) - Appartement de 3.5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac
L'appartement de 117 m2 au sol se compose d'un vaste séjour avec vue sur le lac, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains et d'une cuisine séparée, avec possibilité de la transformer en espace ouvert. Les espaces sont bien distribués et lumineux grâce à l'exposition sud.
Le complexe résidentiel offre une piscine condominiale, une cave de propriété et un emplacement de parking en garage à CHF 100'000.-. L'arrêt de bus est à quelques pas, tout comme la gare de la funiculaire qui descend vers le lac ou monte vers le mont Bré.
L'emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, calme et bien connecté, à courte distance de la ville.
Ruvigliana est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano, apprécié pour sa position ensoleillée, ses vues panoramiques et sa proximité avec le lac. Il offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des principaux services, et est considéré comme un lieu privilégié pour vivre.
Le prix demandé est supérieur de 14,8% à la médiane des .
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6977 Ruvigliana
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026