3'200'000
4.5 pièces Appartement à Ruvigliana
CHF3'200'000
Description
Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium
Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium; 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse. 5 places de parking. Vue sur le lac.
La merveilleuse propriété est située à l'intérieur d'un bâtiment de seulement 3 unités et est divisée comme suit:
- salon lumineux et spacieux avec cheminée romantique, des fenêtres modernes mènent à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano
- cuisine habitable et équipée de tout le confort
- toilettes pour les invités
- la zone de nuit se compose de trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, tandis qu'une troisième salle de bain est à disposition pour les deux autres chambres.
Chaque pièce a accès à l'extérieur.
L'appartement possède trois pièces polyvalentes supplémentaires, actuellement utilisées comme buanderie, salle de hobby et cave.
Piscine intérieure en condominium
5 places de parking dans le garage pour CHF 300'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 188 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'200'000
- Prix au m²
- CHF 17'021
Emplacement
6977 Ruvigliana
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026