2'200'000
5.5 pièces Appartement à Saanen
CHF2'200'000
Description
Appartement 5½ pièces - 150m2 - avec jardin à Gstaad
Situé dans un environnement privilégié de Gstaad, cet appartement de 5½ pièces résulte de la réunion de deux appartements et offre environ 126 m² habitables, soit 150 m² utiles PPE.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, de deux terrasses semi-couvertes et d'un espace jardin à usage exclusif.
Il dispose également de deux caves privatives, d'un local commun pour vélos et skis, ainsi que de places de parc devant la propriété. Un parking intérieur est disponible en location.
L'appartement et l'immeuble ont bénéficié d'importants travaux ces dernières années :
Fenêtres isolantes triplex avec stores électriques (2020-2025)
Isolation partielle de la façade
Restauration des boiseries et remplacement des balustrades (2023-2024).
Des améliorations énergétiques sont par ailleurs envisagées, notamment avec pompe à chaleur et panneaux solaires.
Un bien rare à Gstaad, parfaitement entretenu, offrant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'200'000
- Prix au m²
- CHF 14'667
Emplacement
3792 Saanen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'236 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
M. Cédric