450'000
CHF450'000
HAUS "GRUSAIDA"
La communauté de propriétaires "Grusaida" avec 6 unités de logement a été créée en 1980 avec une vue imprenable et inobstructable sur le paysage montagnard des Grisons.
OBJET EN DÉTAIL
Espace d'entrée
Espace d'entrée accueillant avec penderie intégrée pratique - ici, vous et vos invités êtes chaleureusement accueillis.
Séjour & Chambre
Le séjour et la chambre lumineux convainquent par un concept de pièce ouverte et offrent de multiples possibilités de vie, de détente et de sommeil.
Les grandes fenêtres assurent une atmosphère agréable et lumineuse. Un parquet posé il y a quelques années donne à la pièce une atmosphère de vie chaude et intemporelle.
Cuisine
La cuisine pratique et ouverte est directement reliée à la salle à manger et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace pour cuisiner et savourer.
Salle à manger
Coin repas accueillant à côté de la cuisine - idéal pour les repas partagés ou un café relaxant le matin.
Salle de bain
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes et offre tout ce dont vous avez besoin pour le confort quotidien.
Balcon
Le balcon spacieux invite à la détente et étend l'espace de vie à l'extérieur - parfait pour profiter du soleil ou laisser la journée se terminer de manière relaxante.
L'appartement est vendu tel quel, meubles inclus.
L'appartement comprend un parking couvert n° 2 et un compartiment de cave privé.
La salle de ski et la buanderie au rez-de-chaussée sont à disposition pour un usage partagé.
ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ ?
Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement ?
Nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Le prix demandé est inférieur de 40,4% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
755'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 29 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Sagenstrasse 13 7247 Saas im Prättigau
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026