2'190'000
5.5 pièces Duplex à Sachseln
CHF2'190'000
Description
Charmante maisonnette 5.5 pièces à Sachseln – vivre avec un panorama montagnard
Découvrez cette spacieuse et bien entretenue maisonnette 5.5 pièces dans la commune idyllique de Sachseln dans le canton d'Obwalden. Avec une surface habitable de 243 m² sur deux étages, cet appartement offre beaucoup d'espace pour un logement exigeant dans l'une des plus belles régions de la Suisse centrale.
Le bâtiment avec sa façade distinctive, courbe et ses grandes fenêtres est déjà impressionnant de l'extérieur. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux et accueillant avec des meubles de haute qualité.
Points forts de l'appartement :
- Salon lumineux : Grandes fenêtres panoramiques avec vue
sur le lac et le village environnant, créant une atmosphère de vie unique.
- Chambres lumineuses : Avec planchers en bois, grandes fenêtres courbes –
et petits balcons supplémentaires créent un refuge cozy.
- Balcon et jardin d'hiver avec panorama montagnard : Profitez de la
vue pittoresque des montagnes environnantes.
- 2 salles de bain/WC directement dans les chambres, 1 WC pour les invités,
- 1 grande salle de bain : Y compris une salle de bain élégante avec baignoire,
douche et accessoires.
- Cheminee : Pour des soirées cozy dans la saison plus fraîche.
- 1 garage : Stationnement confortable pour votre véhicule directement
- à l'entrée de l'ascenseur privé.
- Ascenseur : nouvel ascenseur privé réservé à cet appartement
- Équipement supplémentaire : cuisine de style campagnard de haute qualité avec lave-vaisselle etc., machine à laver, sèche-linge dans une pièce séparée....chauffage neuf système de chauffage urbain de 2024.
- cave privée
- Visite et
informations supplémentaires uniquement contre preuve de financement !
Emplacement et environnement :
L'appartement est situé dans un environnement central. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil. Le lac de Sarnen et la gare de Sachseln sont à
quelques minutes à pied, tout comme la station de bateaux de Sachseln pour
des excursions sur le lac.
- Supermarché Denner : environ 2 minutes à pied
- Arrêt de bus du village de Sachseln : environ 2 minutes à pied
- Gare de Sachseln : environ 5 minutes à pied
- École de Sachseln : environ 5 minutes à pied – idéal pour les familles
- Station de bateaux de Sachseln : environ 6 minutes à pied
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.07.2027
- Surface habitable
- 243 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1993
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'190'000
- Prix au m²
- CHF 9'012
Emplacement
Im Wiesengrund 3 6072 Sachseln
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Werner Ettlin