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Rhysling W3 : appartement de jardin 3½ pièces avec vue frontale sur le Rhin
Fassade
Direkter Gartenzugang
Wohnen mit Rheinblick
Küche und Essbereich
Gartensitzplatz
Wohnzimmer mit Rheinpanorama
Kochinsel
Garten mit Rheinblick
Balkon im Abendlicht

CHF1'052'700

3.5 pièces · 90 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Büsingen

8238 Büsingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Rhysling W3 : appartement de jardin 3½ pièces avec vue frontale sur le Rhin

Appartement de jardin 3½ pièces avec vue frontale sur le Rhin

Grand appartement de jardin 3½ pièces au rez-de-chaussée avec la plus grande surface extérieure au niveau du jardin, jardin privé et vue frontale sur le Rhin.

RHYSLING - Vivre directement sur le Rhin : à la Junkerstrasse 91 à Büsingen sur le Rhin, 11 appartements en copropriété avec vue frontale sur le Rhin pour la plupart, conçus par Biehler Weith Associated (Konstanz). Ascenseur pour personnes du sous-sol au 3e étage, garage souterrain avec accès direct par ascenseur, terrasses et balcons spacieux, hauteur de plafond de 2,40 m. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées individuellement.

Büsingen : seule exclave d'Allemagne, entièrement entourée par la Suisse. Le paiement est effectué en francs, vous vivez dans la zone douanière suisse - avec un registre foncier allemand et sans restrictions Lex Koller. Schaffhausen est à quelques minutes.

Informations supplémentaires : www.rhysling.ch

Surfaces selon la norme DIN 283, terrasses/balconies comptabilisées à 50 %. Toutes les informations sans garantie, sous réserve de vente préalable.

Conseil en vente et visite : FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
03.11.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Vue sur le lac
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Résidence secondaire
Terrain constructible viabilisé
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'052'700
Prix au m²
CHF 11'697
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Emplacement

8238 Büsingen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

470 %

AFC · 2026

CHF 10'761 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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