1'102'200
4.5 pièces Appartement à Büsingen
CHF1'102'200
Description
Rhysling W1 : appartement de jardin 4½ pièces avec vue frontale sur le Rhin
Appartement de jardin 4½ pièces avec vue frontale sur le Rhin
Grand appartement de jardin 4½ pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé et vue frontale sur le Haut-Rhin. Accès direct au jardin depuis le séjour - idéal pour les familles et tous ceux qui aiment vivre à l'extérieur.
RHYSLING - Vivre directement sur le Haut-Rhin : à la Junkerstrasse 91 à Büsingen am Hochrhein, 11 appartements en copropriété avec vue frontale sur le Rhin pour la plupart sont en construction, conçus par Biehler Weith Associated (Konstanz). Ascenseur pour personnes du sous-sol au 3e étage, parking souterrain avec accès direct par ascenseur, terrasses et balcons spacieux, hauteur des pièces de 2,40 m. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées individuellement.
Büsingen : l'exclave allemande, entièrement entourée par la Suisse. Les paiements sont effectués en francs, vous vivez dans la zone douanière suisse - avec un registre foncier allemand et sans restrictions Lex Koller. Schaffhausen est à quelques minutes.
Informations supplémentaires : www.rhysling.ch
Surfaces selon la norme DIN 283, terrasses/balconies comptabilisées à 50 %. Toutes les informations sans garantie, sous réserve de vente préalable.
Conseil en vente et visite : FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'102'200
- Prix au m²
- CHF 10'913
Emplacement
8238 Büsingen
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026










