1'696'335
5.5 pièces Attique à Büsingen
CHF1'696'335
Description
Rhysling W11 : appartement de 4½-5½ pièces en mansarde avec vue frontale sur le Rhin
Appartement de 4½-5½ pièces en mansarde avec vue frontale sur le Rhin
Plus grand appartement de la maison : appartement de 4½- à 5½-pièces au dernier étage avec vue frontale sur le Rhin, jardin d'hiver et lucarnes pour une éclairage optimal.
RHYSLING - Vivre directement sur le Rhin : au 91, Junkerstrasse à Büsingen sur le Rhin, 11 appartements en copropriété avec vue frontale sur le Rhin pour la plupart, conçus par Biehler Weith Associated (Konstanz). Ascenseur pour personnes du sous-sol au 3e étage, garage souterrain avec accès direct par ascenseur, terrasses et balcons spacieux, hauteur de pièce de 2,40 m. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées individuellement.
Büsingen : seule exclave d'Allemagne, entièrement entourée par la Suisse. On paie en francs, on vit dans la zone douanière suisse - avec un registre foncier allemand et sans restrictions Lex Koller. Schaffhausen est à quelques minutes.
Informations supplémentaires : www.rhysling.ch
Surfaces selon DIN 283, terrasses/balconies comptabilisées à 50 %. Toutes les informations sans garantie, sous réserve de vente préalable.
Consultation et visite de vente : FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'696'335
- Prix au m²
- CHF 12'851
Emplacement
8238 Büsingen
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
100% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







