585'000
4 pièces Duplex à St. Gallen
CHF585'000
Description
Appartement maisonnette 4 pièces
SITUATION
- Habitation calme dans l'ouest de St. Gallen avec bonne qualité de vie et beaucoup d'espaces verts dans les environs [zone 30]
- Vue imprenable
- Les commerces, les écoles, les restaurants et les services sont à courte distance et facilement accessibles
- Bonne connexion aux transports en commun avec des liaisons rapides vers le centre-ville et la gare de St. Gallen
- Zone de loisirs Gübsensee, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont à proximité immédiate et offrent une grande valeur de loisirs
MAISON FAMILIALE
- Maison familiale de 1984
- Construction solide et état bien entretenu
- Majorité possédée par les propriétaires, parking vélo/trottinette au rez-de-chaussée pour usage partagé
APPARTEMENT MAISONNETTE
- Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec poêle à bois confortable et accès au balcon
- Plan d'étage harmonieux avec une sensation d'espace spacieuse et des hauteurs de plafond agréables
- Beaucoup de lumière naturelle - pièces lumineuses
- Toilettes séparées pour les invités
- Balcon avec soleil du soir
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1984
- Publié le
- 21.05.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 585'000
- Prix au m²
- CHF 5'519
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 31,6% à la médiane des .
Cette annonce585'000 CHF
855'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Lehnstrasse 99 9014 St. Gallen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
138 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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