855'000
3.5 pièces Appartement à St. Gallen
CHF855'000
Projet neuf·langgasse.ch
Description
Projet de construction neuve au Langgasse 129, St. Gallen – Vie moderne avec style
Situé dans un emplacement idéal à St. Gallen, sur la populaire Langgasse, un attractif projet de construction neuve avec un total de 10 appartements modernes est en cours de construction.
Offre d'appartements :
- 7 × appartements 2,5 pièces
- 3 × appartements 3,5 pièces
Points forts :
- Plans d'étage lumineux et spacieux
- Cuisines modernes avec appareils de haute qualité
- Parquets et planchers en bois nobles
- Grandes surfaces de fenêtres pour beaucoup de lumière
- Balcon ou loggia dans chaque appartement
- Ascenseur, compartiments de cave et local à vélos disponibles
Emplacement :
Langgasse est un quartier résidentiel populaire à St. Gallen – central, urbain et pourtant calme. Les possibilités de shopping et les connexions de transport en commun sont rapidement accessibles. Le centre-ville et la gare principale sont à seulement quelques minutes.
Visitez notre site web de projet
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 855'000
- Prix au m²
- CHF 9'500
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 22,5% à la médiane des .
Cette annonce855'000 CHF
698'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Langgasse 127 9008 St. Gallen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
138 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 550 48 64
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