6'000'000
5.5 pièces Attique à Samedan
CHF6'000'000
Description
Appartement exclusif de 5.5 pièces avec vue panoramique à Samedan
Dans le quartier prestigieux de Crusch, à Samedan, cette résidence extraordinaire d'environ 160 m² occupe le dernier étage d'une propriété élégante et a été conçue par l'architecte suisse renommé Hans-Joerg Ruch, l'une des figures les plus reconnues de l'architecture alpine contemporaine.
La position privilégiée, panoramique et surélevée, offre des vues spectaculaires sur le paysage inconfondable de l'Engadine. Les grandes fenêtres font du vue une partie intégrante des intérieurs, laissant entrer une quantité extraordinaire de lumière naturelle et créant une connexion continue entre les espaces habitables et le paysage environnant.
Le cœur de la résidence est un élégant espace de vie ouvert, dominé par une cheminée centrale et conçu comme un environnement convivial et représentatif. La zone jour dialogue harmonieusement avec la cuisine au design contemporain et s'ouvre directement sur un vaste terrasse panoramique, idéal pour vivre pleinement la quiétude et la beauté de l'environnement alpin.
La zone nuit accueille trois chambres à coucher raffinées, chacune avec salle de bain attenante, garantissant un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité.
Les matériaux, les proportions et les détails reflètent une conception architecturale essentielle et sophistiquée, où le style alpin moderne rencontre une sensibilité contemporaine raffinée. Le chauffage au sol et la distribution soigneuse des espaces complètent une résidence conçue pour offrir une expérience de vie de confort absolu.
Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière, le panorama et la nature se rencontrent en parfaite harmonie, offrant un refuge exclusif au cœur de l'Engadine.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 21.07.2025
- Pièces
- 5.5
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'000'000
Emplacement
7503 Samedan
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















