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Appartement exclusif de 5.5 pièces avec vue panoramique à Samedan
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CHF6'000'000

5.5 pièces

5.5 pièces Attique à Samedan

7503 Samedan(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement exclusif de 5.5 pièces avec vue panoramique à Samedan

Dans le quartier prestigieux de Crusch, à Samedan, cette résidence extraordinaire d'environ 160 m² occupe le dernier étage d'une propriété élégante et a été conçue par l'architecte suisse renommé Hans-Joerg Ruch, l'une des figures les plus reconnues de l'architecture alpine contemporaine.

La position privilégiée, panoramique et surélevée, offre des vues spectaculaires sur le paysage inconfondable de l'Engadine. Les grandes fenêtres font du vue une partie intégrante des intérieurs, laissant entrer une quantité extraordinaire de lumière naturelle et créant une connexion continue entre les espaces habitables et le paysage environnant.

Le cœur de la résidence est un élégant espace de vie ouvert, dominé par une cheminée centrale et conçu comme un environnement convivial et représentatif. La zone jour dialogue harmonieusement avec la cuisine au design contemporain et s'ouvre directement sur un vaste terrasse panoramique, idéal pour vivre pleinement la quiétude et la beauté de l'environnement alpin.

La zone nuit accueille trois chambres à coucher raffinées, chacune avec salle de bain attenante, garantissant un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité.

Les matériaux, les proportions et les détails reflètent une conception architecturale essentielle et sophistiquée, où le style alpin moderne rencontre une sensibilité contemporaine raffinée. Le chauffage au sol et la distribution soigneuse des espaces complètent une résidence conçue pour offrir une expérience de vie de confort absolu.

Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière, le panorama et la nature se rencontrent en parfaite harmonie, offrant un refuge exclusif au cœur de l'Engadine.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
21.07.2025
Pièces
5.5
Protection des eaux
S3
Publié le
17.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 6'000'000
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Emplacement

7503 Samedan

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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