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Maison individuelle à prix d'entrée attractif
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Offenes, lichtdurchflutes Wohnzimmer
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CHF449'000

4.5 pièces · 85 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement à Sargans

Auf Anfrage 1, 7320 Sargans

Description

Traduction automatique

Maison individuelle à prix d'entrée attractif

Lors de l'entrée, vous êtes accueilli par une garde-robe pratique et un plan d'étage bien pensé. La chambre à coucher spacieuse offre beaucoup d'espace pour se reposer et se détendre, tandis que la deuxième pièce est idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. La troisième pièce plus petite peut être utilisée au mieux comme bureau à domicile, dressing ou refuge.

Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement. Beaucoup de lumière naturelle, un sentiment de pièce agréable et l'accès direct au balcon avec vue sur la verdure vous invitent à vous sentir bien et à vous détendre. La cuisine moderne adjacente, récemment installée, est légèrement séparée et convainc par son grand espace de stockage. Une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé et un compartiment de cave privé complètent l'offre.

L'appartement offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles. Avec des rafraîchissements ciblés et des travaux de rénovation mineurs, il peut être conçu selon vos propres idées. Une boite de garage avec un espace de parking extérieur peut être achetée pour 30 000 CHF supplémentaires. Un compartiment de cave privé et une buanderie communale complètent l'offre.

Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :

  • Emplacement central et bien connecté
  • Quartier résidentiel calme
  • Salon et salle à manger lumineux
  • Balcon avec vue sur la verdure
  • Cuisine moderne récemment installée
  • Compartiment de cave privé
  • Boite de garage avec espace de parking extérieur pour 30 000 CHF.

Une opportunité attractive de réaliser le rêve de posséder sa propre maison et de concevoir son home selon ses propres idées. Voulez-vous en savoir plus ? Nous serons ravis de vous montrer l'appartement en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
85 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
1972
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 449'000
Prix au m²
CHF 5'282
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Emplacement

Auf Anfrage 1 7320 Sargans

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

129 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 86 % des 2'823 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jasmin Caviezel

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