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Belle vue sur les montagnes, cuisine moderne avec îlot de cuisine & balcon ensoleillé !
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CHF880'000

4.5 pièces · 105 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Sargans

7320 Sargans(zone postale)

Description

Traduction automatique

Belle vue sur les montagnes, cuisine moderne avec îlot de cuisine & balcon ensoleillé !

Cet appartement spacieux convainc par ses pièces inondées de lumière, un agencement de pièces bien pensé et une belle vue sur les montagnes. Le hall d'entrée invitant mène au salon lumineux avec salle à manger adjacente et accès direct au balcon ensoleillé. La cuisine spacieuse a été rénovée en 2023 et se présente avec une îlot de cuisine moderne comme point de rencontre central pour la vie quotidienne. Also en 2023, les revêtements de sol dans les zones d'entrée, de séjour, de salle à manger et de cuisine ont été renouvelés. Trois chambres avec parquet offrent des possibilités de conception polyvalentes. Deux salles de bain complètent l'offre de pièces : l'une avec baignoire, double évier et toilettes, l'autre avec douche, évier, toilettes et tour de lavage privé.

L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de seulement cinq unités de logement et combine une situation de vie calme et propice aux enfants avec la proximité des installations importantes du quotidien. Une école est à quelques minutes à pied. Pour un confort de vie agréable, le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau moderne de 2022. Une grande pièce de cave au rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une salle de vélos commune et une salle de séchage du linge complètent l'infrastructure pratique. Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur sont disponibles pour 50 000 CHF supplémentaires. La combinaison de zones de vie modernisées, d'espace généreux et de vues attractives fait de cet appartement un foyer idéal pour les familles et les couples avec des besoins d'espace accru.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Hall d'entrée spacieux et invitant
  • Salon lumineux avec salle à manger adjacente
  • Balcon ensoleillé avec belle vue sur les montagnes
  • Cuisine moderne et spacieuse avec îlot de cuisine, rénovée en 2023
  • Trois chambres avec parquet
  • Salle de bain avec baignoire, double évier et toilettes
  • Deuxième salle de bain avec douche, évier, toilettes et tour de lavage
  • Salle de bain avec sols en carrelage
  • Revêtements de sol modernes dans les zones d'entrée, de séjour, de salle à manger et de cuisine, renouvelés en 2023
  • Chauffage par le sol pour un confort de vie agréable
  • Pompe à chaleur air-eau, installée en 2022
  • Maison multifamiliale bien entretenue avec seulement cinq appartements
  • Situation de vie calme, centrale et propice aux enfants
  • École à quelques minutes à pied
  • Grande pièce de cave au rez-de-chaussée
  • Salle de vélos commune et salle de séchage du linge
  • Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur disponibles pour 50 000 CHF supplémentaires

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
105 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1991
Dernière rénovation
2023
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Cave
Place de parc
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 880'000
Prix au m²
CHF 8'381
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Emplacement

7320 Sargans

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

129 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 86 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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