1'900'000
3.5 pièces Appartement à Sarnen
CHF1'900'000
Description
Appartement de jardin exclusif 3,5 pièces avec vue sur le lac et offre d'espace généreuse
Situé dans un emplacement privilégié à Sarnen (OW), à quelques pas seulement du lac de Sarnen, cet appartement de jardin exclusif 3,5 pièces est en cours de construction au rez-de-jardin du projet résidentiel Seelaube Sarnen – un foyer pour les personnes ayant des exigences élevées en matière d'emplacement, d'architecture et de qualité.
L'appartement offre environ 135,5 m² d'espace de vie et convainc par une disposition des pièces particulièrement généreuse et bien pensée. Le vaste séjour et salle à manger avec de grandes fenêtres, le standard de construction haut de gamme et élégant intemporel, ainsi que l'aire extérieure privée et couverte et le jardin de séjour soulignent le caractère exclusif de cette propriété. La belle vue sur le lac de Sarnen et le monde montagnard complète l'expérience de vie spéciale.
L'emplacement calme et ensoleillé, ainsi que la résidence avantageuse sur le plan fiscal dans le canton d'Obwalden avec une excellente accessibilité à toutes les grandes villes suisses, complètent cette offre exceptionnelle.
Points forts en un coup d'œil
- Appartement de jardin exclusif 3,5 pièces avec environ 135,5 m² d'espace de vie
- Disposition des pièces exceptionnellement généreuse et bien pensée
- Séjour et salle à manger spacieux et lumineux
- Belle vue sur le lac et le monde montagnard
- Accès au niveau du sol directement depuis le garage pour voitures
- Aire extérieure privée et couverte et espace de jardin supplémentaire
- Standard de construction haut de gamme, personnalisable
- Emplacement calme et ensoleillé près du lac de Sarnen
- Résidence avantageuse sur le plan fiscal dans le canton d'Obwalden
- Emplacement central au cœur de la Suisse
Cet appartement 3,5 pièces combine une générosité exceptionnelle, un confort de vie et une exclusivité dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Obwalden – un foyer avec une valeur durable et une haute qualité de vie.
CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une consultation personnelle et sécurisez votre place dans les loges sur le lac de Sarnen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 136 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'900'000
- Prix au m²
- CHF 13'971
Emplacement
Wilerstrasse 6060 Sarnen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
386 %
AFC · 2026
CHF 9'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026