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Appartement de jardin exclusif – SEELAUBE, Sarnen
Variante Badezimmer - individuell gestaltbar
Image 3
Aussenansicht Haus 4 & 5

CHF3'150'000

5.5 pièces · 207 m²

5.5 pièces Duplex à Sarnen

Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin exclusif – SEELAUBE, Sarnen

Situé dans un emplacement privilégié à Sarnen OW, à quelques pas seulement du lac de Sarnen, cet appartement de jardin exclusif de 5½ pièces en construction neuve est en cours de réalisation dans le projet résidentiel Seelaube Sarnen – un foyer pour les personnes ayant des exigences élevées en matière d'emplacement, d'architecture et de qualité.Avec une surface habitable impressionnante de 207 m², répartie sur deux étages complets, cet appartement en construction neuve offre une expérience de vie similaire à celle d'une maison unifamiliale. Chaque étage est accessible confortablement par un ascenseur privé.L'emplacement calme et ensoleillé, ainsi que la résidence avantageuse sur le plan fiscal dans le canton d'Obwald, avec une excellente accessibilité à toutes les grandes villes suisses, complètent cette offre exceptionnelle.En un coup d'œil

  • Appartement de 5½ pièces en construction neuve avec une surface habitable impressionnante de 207m²
  • Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
  • Ascenseur dans tous les étages
  • Finition de haute qualité (personnalisable)
  • Espace extérieur privé
  • Méthode de construction durable et tournée vers l'avenir
  • Emplacement calme et ensoleillé près du lac de Sarnen
  • Résidence avantageuse sur le plan fiscal dans le canton d'Obwald
  • Emplacement central au cœur de la Suisse

Cet appartement de 5½ pièces en construction neuve combine espace, calme et exclusivité dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Obwald – un foyer avec une valeur durable et une qualité de vie exceptionnelle.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une consultation personnelle et sécurisez votre place au lac de Sarnen.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
207 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
26.02.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'150'000
Prix au m²
CHF 15'217
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Emplacement

Wilerstrasse 6060 Sarnen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

386 %

AFC · 2026

CHF 9'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 86 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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