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Appartement maisonnette exclusif de 5,5 pièces dans une maison de deux familles (également disponible à l'achat en tant que maison de deux familles)
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Prix sur demande

5.5 pièces · 179 m² · Étage 2

5.5 pièces Duplex à Sattel

Rösslimattweg 16, 6417 Sattel

Description

Traduction automatique

Appartement maisonnette exclusif de 5,5 pièces dans une maison de deux familles (également disponible à l'achat en tant que maison de deux familles)

Situé dans un emplacement légèrement surélevé dans le village de Sattel, la troisième étape de l'ensemble résidentiel Rösslimatt C est en cours de construction. Les deux premières étapes ont déjà été très populaires. L'ensemble résidentiel convainc par sa belle situation, non obstruée et bien ensoleillée, avec une vue imprenable sur les Alpes d'Urne.

L'architecture moderne et contemporaine offre des espaces de vie spacieux avec un niveau de finition élevé. Les maisons à toit plat (environ 210-280 m²) et les appartements avec terrasse (environ 145 m²) impressionnent par leurs lignes claires et leurs pièces lumineuses.

Des terrasses spacieuses (96-134 m²) invitent à séjourner, se détendre et profiter de l'extérieur. De plus, de nombreuses pièces annexes spacieuses (43-48 m²) et un cellier offrent un espace de stockage ample ou un espace pour les loisirs.

L'appartement maisonnette C32a peut également être acheté avec l'appartement 3,5 pièces 32b (103 m²), en tant que maison à deux familles (total 282 m²) sur un terrain propre de 490 m².

La construction a commencé et l'achèvement est prévu pour le printemps 2028.

Un emplacement de parking dans le garage coûte : CHF 40'000.-

Nous serions ravis de vous rencontrer,

Mme Marlene Wiget est à votre disposition pour répondre à vos questions.

Emplacement et infrastructure : Les objets sont situés dans un environnement propice aux enfants. La gare de Sattel est à seulement 8 minutes à pied, tout comme le Volg, la boulangerie Schelbert, la commune et l'arrêt de bus Sattel Krone. L'école d'Eggeli est à seulement 6 minutes à pied.

Parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, le confort et les bons transports en commun dans les belles pré-Alpes.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
31.03.2028
Surface habitable
179 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
10.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Rösslimattweg 16 6417 Sattel

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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