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Residenza Allegra - vivre avec style à seulement 160m de la télécabine
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CHF695'000

3 pièces · 92 m² · Étage 3

3 pièces Attique à Savognin

Veia Davos Tga Clo 8, 7460 Savognin

Description

Traduction automatique

Residenza Allegra - vivre avec style à seulement 160m de la télécabine

Residences secondaires neuves pour des moments spéciaux dans les Alpes de Bündner à partir de CHF 695 000.--

Avec la Residenza Allegra, un projet de construction neuve exclusif avec un total de dix unités résidentielles est en cours de réalisation à Savognin. Cinq appartements attractifs de 3 et 3½ pièces aux 2e et 3e étages sont proposés comme résidences secondaires libres - idéales pour tous ceux qui souhaitent avoir leur propre refuge dans les montagnes. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage bien pensés et une atmosphère de vie moderne et alpine.

L'aménagement intérieur de haute qualité combine des matériaux naturels avec un design contemporain. Le parquet en chêne, le spruce naturellement huilé et les surfaces murales minérales créent une ambiance chaude et élégante. Les cuisines modernes avec plans de travail en céramique et extracteur de vapeur BORA intégré, ainsi que les salles de bains élégamment conçues avec douches au niveau du sol, complètent le niveau d'équipement élevé.

Sur le plan technique, la Residenza Allegra répond également aux normes de confort de vie moderne : une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, un chauffage par le sol avec contrôle individuel de chaque pièce, des fenêtres en bois et aluminium triple vitrage, et un ascenseur pour personnes font partie du concept. Un espace sauna dans le sous-sol offre un confort supplémentaire après une journée active dans les montagnes.

Chaque résidence secondaire libre comprend son propre espace de stationnement dans le parking intégré ou le garage adjacent, ainsi qu'un compartiment de cave. Sur demande, un concept de mobilier soigneusement coordonné peut également être acheté - pour une maison de vacances qui invite à arriver et se sentir bien dès le premier moment.

Les points forts en un coup d'œil :

  • 5 résidences secondaires libres à Savognin

Appartements de 3 et 3½ pièces aux 2e et 3e étages (appartements en attique !)

  • Balcon avec chaque appartement
  • aménagement intérieur de haute qualité et intemporel
  • Parquet en chêne et matériaux naturels
  • cuisine moderne avec plan de travail en céramique et extracteur de vapeur BORA
  • douches au niveau du sol et installations sanitaires de haute qualité
  • chauffage par le sol et production de chaleur durable à l'aide de sondes géothermiques
  • ascenseur pour personnes et espace sauna
  • compartiment de cave personnel
  • 1 espace de stationnement dans le parking intégré
  • concept de mobilier optionnel disponible

Residenza Allegra - un refuge élégant pour votre temps personnel dans les Alpes de Bündner.

Pour plus d'informations sur le projet, les appartements disponibles et le concept de gestion, veuillez visiter notre page d'accueil de projet : www.residenza-allegra.ch

Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous conseiller personnellement.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
31.10.2028
Surface habitable
92 m²
Pièces
3
Étage
Étage 3
Année de construction
2027
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 7'554
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Emplacement

Veia Davos Tga Clo 8 7460 Savognin

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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