Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

CHF4'270'000

5.5 pièces · 271 m² · Rez-de-chaussée

CHF4'270'000

5.5 pièces · 271 m² · Rez-de-chaussée

6942 Savosa(zone postale)

Description

Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

Elegante Duplexwohnung in einer exklusiven Wohnresidenz mit 3 Baukörpern und nur 5 Einheiten, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie überzeugt durch helle Räume auf 2 Ebenen, die durchdacht gestaltet sind und hohen Wohnkomfort bieten. Ein grosser, pflegeleichter Privatgarten von rund 250 m² ergänzt das Angebot. Zudem verfügt die Residenz über einen doppelten SPA-Bereich zur privaten und gemeinschaftlichen Nutzung mit Sauna, Fitnessraum und Dampfbad und schafft so ein Wohngefühl voller Entspannung und Wohlbefinden.

HIGHLIGHTS

Nur als Erstwohnsitz
6 km von der TASIS entfernt
Teilmöblierung im Preis inbegriffen
Genehmigtes Projekt für einen privaten Pool

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 271 m²
Pièces: 5.5
Étage: Rez-de-chaussée
Année de construction: 2021
Publié le: 20.02.2026

Équipements

Vue

Ascenseur

Piscine

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 4'270'000
Prix au m²: CHF 15'756

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Emplacement

6942 Savosa

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité43 dBJour

43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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