425'000
3 pièces Appartement à Savosa
CHF425'000
Description
Appartement confortable excellent investissement
Nous vendons dans la commune de Savosa, dans une résidence calme à courte distance du centre de Lugano, un appartement confortable des débuts des années 80 avec 3 pièces au troisième étage.
Également une possibilité d'investissement pour revenus.
Surface brute d'environ 80 m², divisée en hall d'entrée, cuisine séparée, salon, balcon, deux chambres à coucher et salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Système de chauffage au fuel avec distribution de chaleur par serpentine.
L'offre est complétée par un espace de stationnement extérieur couvert à 25'000.-- CHF et un cave de propriété.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:
Bureau +41.91.966.33.55
Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70
email: danilo@domusrealty.com
N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 10.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 425'000
- Prix au m²
- CHF 5'312
Emplacement
Via Navone 0 6942 Savosa
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026