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Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec vue sur le verdure à Savosa
Cucina e living in rendering  4,5 locali
Living in rendering opzione 1 3,5 locali
Cucina abitabile opzione 1
Cucina allo stato attuale
Camera da letto in rendering opzione 1 3,5 locali
Bagno 1 in rendering
Studio in rendering opzione 2 4,5 locali
Vista da terrazzo
Vista stabile
Vista integrale in rendering opzione 1 3,5 locali
Vista integrale in rendering opzione 2 4,5 locali

CHF495'000

3.5 pièces · 90 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Savosa

6942 Savosa(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec vue sur le verdure à Savosa

Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces d'environ 100 mètres carrés, situé au troisième étage d'un immeuble immergé dans la verdure et loin de la circulation routière, équipé d'un ascenseur et de seulement 5 unités, situé de manière stratégique pour atteindre le centre-ville, l'autoroute et tous les principaux services.

Il existe déjà un projet de transformation des espaces intérieurs avec deux options :
1 : maintien des 3,5 pièces existantes et ajout d'une deuxième salle de bain.
2 : variante de 4,5 pièces, déplacement de la cuisine et obtention d'une troisième chambre avec deux salles de bain.

Le prix affiché se réfère à l'appartement dans son état actuel, habitable et en excellent état ;
La propriété nécessite des interventions pour la mettre aux normes actuelles, et le coût de la rénovation peut être estimé par nos artisans spécialisés.
Plus d'informations sur demande ou visite.

L'appartement dispose actuellement d'un grand salon, d'une cuisine complètement rénovée en 2017, d'une chambre à coucher et d'une chambre simple, toutes deux spacieuses.
L'unité est desservie par une salle de bain avec baignoire.
Les sols à l'intérieur de la propriété sont carrelés, les fenêtres sont en PVC blanc avec verre isolant double et volets, installés en 2017.

La résidence est située dans un quartier bien desservi, à quelques pas des magasins, de la poste et de la banque, à 2 minutes des écoles et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

La propriété comprend un cellier attribué et 1 place de parking extérieure, vendue au prix de 30 000 CHF.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
18.06.2025
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1980
Publié le
20.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 5'500
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Emplacement

6942 Savosa

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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