Lugano-Savosa: Wohnung mit grossem Privatgarten & Blick auf den Luganersee zu verkaufen

CHF3'780'000

4.5 pièces · 380 m² · Rez-de-chaussée

CHF3'780'000

4.5 pièces · 380 m² · Rez-de-chaussée

6942 Savosa(zone postale)

Description

Lugano-Savosa: Wohnung mit grossem Privatgarten & Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Elegante Wohnung in Savosa-Lugano zu verkaufen. Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist mit Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar. Sie bietet geräumige und helle Innenräume und von allen Zimmern aus können Sie einen spektakulären Blick auf den Luganersee bewundern. Entspannende Momente können Sie im grosszügigen Privatgarten verbringen, wo sich auch der Zugang zum charakteristischen Weinkeller befindet.

HIGHLIGHTS

Gute Versorgung mit Dienstleistungen & Infrastruktur
Private Waschküche
Süd-Ost-Ausrichtung
3 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 380 m²
Pièces: 4.5
Étage: Rez-de-chaussée
Publié le: 14.04.2026

Équipements

Vue

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 3'780'000
Prix au m²: CHF 9'947

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Emplacement

6942 Savosa

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité43 dBJour

43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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