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Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht in Schaffhausen
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CHF1'050'000

5.5 pièces · 136 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Schaffhausen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Description

Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht in Schaffhausen

Willkommen an der Sommerhalde in Schaffhausen – hier entstehen bis 2026 drei moderne Wohngebäude, der höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und 170 m² Gesamtfläche bietet alles, was das Herz begehrt – ab 1. März 2027 bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Helles, modernes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten fluten die grosszügigen Räume mit Licht und bieten einen malerischen Ausblick – ideal zum Entspannen .
  • Grosszügiger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Aussenbereiche mit herrlichem Blick ins Grüne.
  • 2 moderne Badezimmer: Komfort und Stil für die ganze Familie.
  • Minergie-Standard: Nachhaltig gebaut für tiefe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
  • Rollstuhlgängig & Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.
  • Geschirrspüler, Umluftbackofen, Combi-Steamer & Kabel-TV: Alle wichtigen Annehmlichkeiten inklusive.

Lage & Umgebung: Der moderne Wohnkomplex liegt in der hinteren Breite in Schaffhausen an sonniger Südhanglage, umgeben von Grünflächen und Wald. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Stadtzentrum von Schaffhausen und der weiteren Umgebung.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Schaffhausen!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
136 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
17.01.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Garage
Câble TV
Réduit

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 7'721
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Emplacement

Sommerhalde 8200 Schaffhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

83 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 495 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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