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Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen
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CHF970'000

4.5 pièces · 122 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Schaffhausen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Description

Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Sommerhalde in Schaffhausen (8200) vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Grosszügige Wohnfläche: 122 m² Wohnfläche (156 m² Gesamtfläche) bieten viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
  • Offener Wohn- und Essbereich: Moderne, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern, die einen schönen Ausblick bieten – ausgestattet mit einem grossen Wohn-/Essbereich.
  • 2 Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort.
  • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon.
  • Garage & Lift: Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
  • Minergie-Standard: Nachhaltig und energieeffizient gebaut.
  • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Umluftbackofen und Combi-Steamer, Kabel-TV und eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage in Schaffhausen schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumzuhause!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
122 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
17.01.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Garage
Câble TV
Réduit

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 970'000
Prix au m²
CHF 7'951
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Emplacement

Sommerhalde 8200 Schaffhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

83 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 495 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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