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Habiter ou investir à Schaffhausen
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CHF430'000

3 pièces · 65 m² · Étage 3

3 pièces Appartement à Schaffhausen

8200 Schaffhausen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habiter ou investir à Schaffhausen

Cet appartement attractif de 3 pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier populaire de Zündelgut à Schaffhausen. Sur environ 65 m², il offre un plan d'étage bien pensé avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes et un balcon confortable.

L'appartement se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps un potentiel pour une rénovation individuelle. Grâce à l'emplacement de vie agréable, à la bonne accessibilité et à la taille compacte, il est idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour un investissement de capital intéressant.

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre demande. Veuillez utiliser le formulaire de demande de l'annonce à cet effet. Merci de votre compréhension.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
65 m²
Pièces
3
Étage
Étage 3
Année de construction
1956
Dernière rénovation
1990
Publié le
25.09.2026

Équipements

Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 430'000
Prix au m²
CHF 6'615
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Emplacement

8200 Schaffhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

83 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 495 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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