785'000
CHF785'000
KIRCHBERG 91
Dans un quartier résidentiel calme et établi de Schaffhausen-Herblingen, KIRCHBERG 91 offre huit appartements spacieux de 3,5 à 5,5 pièces et des surfaces habitables de 101 à 159 m². Les plans d'étage bien conçus, les balcons et les espaces extérieurs privés offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie. Des garages individuels, des places de parking extérieures et une salle de disposition/loisirs complètent l'offre attractive. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont à courte distance.
EMPLACEMENT
Des surfaces habitables spacieuses, des plans d'étage bien conçus et un environnement résidentiel établi font de KIRCHBERG 91 une opportunité attractive pour tous ceux qui recherchent une propriété à Schaffhausen-Herblingen avec beaucoup d'espace et un rapport qualité-prix convaincant. Huit appartements de 3,5 à 5,5 pièces offrent de l'espace pour différentes situations de vie - des couples aux familles.
Le complexe immobilier de 1988 comprend un total de huit appartements de 101m² à 159m². Les plans d'étage spacieux offrent beaucoup de latitude pour une vie individuelle et se caractérisent par des pièces bien utilisables et une division claire. Tous les appartements ont leur propre balcon. Les deux appartements de 3,5 pièces sont complétés par un espace de séjour privé ou un espace extérieur. Les deux appartements spacieux de 5,5 pièces s'étendent sur le dernier étage et les combles.
L'offre comprend également cinq garages individuels avec des places de parking extérieures assignées, trois places de parking extérieures supplémentaires et une salle de disposition/loisirs séparée. Cela offre des opportunités attractives pour les véhicules, les loisirs et l'espace de stockage supplémentaire.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi de Schaffhausen-Herblingen. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les installations sportives et de loisirs sont facilement accessibles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa proximité avec les espaces verts et de loisirs et les courtes distances jusqu'à la ville de Schaffhausen.
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Votre équipe de Ritter Immobilien Treuhand AG
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954'500 CHF
Médiane
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Kirchbergstrasse 91 8207 Schaffhausen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 49 personnes dans le voisinage.
83 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Fabio Fontana