995'000
CHF995'000
Vivre entre le lac & le jardin
Rebhaldenstrasse 26, 8596 Scherzingen
1. Habitation spacieuse
L'appartement de 4,5 pièces avec 131 m² convainc par son aménagement spacieux et bien pensé. Deux salles de bain et des pièces lumineuses et bien découpées offrent beaucoup de confort et de flexibilité pour la vie quotidienne.
2. Balcon & jardin privé
Sur le balcon du nord-est, vous pouvez profiter du soleil du matin et d'une belle vue sur le lac. Sur le côté sud, vous avez un espace de séjour ouvert et couvert ainsi qu'une pelouse privée spacieuse. Ici, vous pouvez profiter du soleil du matin jusqu'au soir - idéal pour se détendre et rester.
3. Énergie & confort
La maison de 2007 est équipée d'un système de chauffage au sol géothermique moderne. Aspirateur central, ascenseur avec accès direct à l'appartement, buanderie privée et accès direct au garage souterrain offrent un confort supplémentaire.
4. Hypothèque attractive
Une grande partie de l'hypothèque existante avec TKB est à des conditions attractives d'environ 1 - 1,5 % et peut être reprise avec un accord correspondant. La reprise est à vérifier avec la banque.
5. Emplacement
Scherzingen et le lac de Constance sont pratiquement à votre porte. En même temps, vous pouvez rejoindre rapidement Kreuzlingen et profiter d'un emplacement calme et naturel avec une haute qualité de vie.
6. Conclusion
Un foyer spécial avec vue sur le lac, jardin privé, espace de vie spacieux et confort élevé. La combinaison d'un emplacement attractif, d'une technologie de maison moderne et de conditions de financement possiblement avantageuses fait de cet appartement une occasion rare pour les occupants propriétaires et les acheteurs à long terme.
Le prix demandé est inférieur de 6,4% à la médiane des .
Cette annonce995'000 CHF
1'062'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rebhaldenstrasse 26 8596 Scherzingen
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96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
127 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'651 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026