1'125'000
4.5 pièces Appartement à Scherzingen
CHF1'125'000
Description
Appartement de jardin 4,5 pièces dans le nouveau bâtiment DUO - vie exclusive avec seulement 2 parties
DUO - vie exclusive avec seulement 2 parties Vous appréciez une vue sur la verdure, beaucoup d'intimité et la proximité du lac?Voici, nous vous présentons le projet de construction neuve "DUO" avec les points forts suivants:
- vie exclusive avec seulement deux parties
- ascenseur depuis le sous-sol directement dans les deux appartements
- appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 100 m2 d'espace de vie net et une grande part de jardin privé (environ 270 m2)
- appartement-attique de 5,5 pièces avec environ trois terrasses - ainsi soleil du matin, du midi et du soir
- commune avantageuse sur le plan fiscal de Münsterlingen
- orientation sud complète - ensoleillement garanti toute la journée
- vue sur la verdure (zone agricole)
- système photovoltaïque de plein pied (environ 10,35 kW)
- début de construction: environ été/automne 2026
- emménagement: environ automne/hiver 2027
- prix de vente de l'appartement de jardin: CHF 1'125'000
- prix de vente de l'appartement-attique: CHF 1'600'000 et plus
- prix de vente par place de parking: CHF 40'000
Nous sommes à votre disposition pour une réunion à notre bureau à Horn TG ou un appel Teams à tout moment (071 411 22 00 ou par courriel: kevin.auer@aforia.ch).Nous nous réjouissons de vous entendre...Votre équipe AFORIA Immobilier
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 01.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'125'000
- Prix au m²
- CHF 11'250
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 30,8% à la médiane des .
Cette annonce1'125'000 CHF
860'000 CHF
Médiane
Emplacement
Seestrasse 63a 8596 Scherzingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
127 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'651 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026