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Habitat durable www.garglas.ch - Appartement 3½ pièces F4 avec part de l'énergie solaire
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CHF731'000

3.5 pièces · 110 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Schiers

Tersierstrasse, 7220 Schiers

Description

Traduction automatique

Habitat durable www.garglas.ch - Appartement 3½ pièces F4 avec part de l'énergie solaire

*** Plus d'informations et de propriétés sous https://www.remax.ch/de/imo/capricorn ou newhome.ch ***

Le terrain de construction pour les 6 bâtiments résidentiels du nouveau développement "www.garglas.ch" est situé sur Tersierstrasse (644m au-dessus du niveau de la mer) avec le nom de lieu Feld. Au total, 60 appartements spacieux de 3½ et 4½ pièces, qui sont orientés sud, sud-est ou sud-ouest, sont en cours de construction ici.

Les appartements lumineux ont de grandes cuisines avec des îles de cuisine et deux cellules humides chacun. Les balcons de 3 mètres de profondeur et les espaces de sièges couverts offrent suffisamment d'espace pour profiter de la belle paysage sur le côté sud du Prättigau à l'extérieur. Les appartements sont équipés de pièces du sous-sol avec tours de lavage. Des pièces de stockage supplémentaires sont disponibles.

Le grand garage souterrain commun est équipé d'une infrastructure moderne. Dans la zone extérieure, il y a des places de parking pour les visiteurs et des espaces pour les vélos à chaque entrée de maison.

Avec le système photovoltaïque déjà intégré dans la structure du toit et la gestion technique de l'énergie, l'objectif du constructeur est de réduire les coûts énergétiques accessoires pour les futurs propriétaires de condominiums autant que possible.

L'appartement 3½ pièces F4 est situé au 1er étage de la maison F. L'appartement a 109,9 m² d'espace de vie et le programme de pièces suivant :

  • Zone d'entrée avec placard intégré
  • Chambre à coucher double
  • Chambre à coucher double avec salle de bain attenante (douche, lavabo et toilettes)
  • Cuisine ouverte
  • Grand salon et salle à manger
  • Balcon (accessible depuis une chambre et salon et salle à manger)
  • Salle de bain séparée avec douche, baignoire, lavabo et toilettes

La date de livraison prévue pour la maison F est le 15 décembre 2025.

Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées avec l'appartement (à partir de CHF 38 000,00).

www.garglas.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
14.12.2025
Surface habitable
110 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2024
Publié le
09.09.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 731'000
Prix au m²
CHF 6'645
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Emplacement

Tersierstrasse 7220 Schiers

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'143 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Wegmüller

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