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HABITAT SPACIEUX AVEC EMPLACEMENT DE JARDIN PRIVÉ
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CHF490'000

3.5 pièces · 98 m²

3.5 pièces Appartement à Schiers

7220 Schiers(zone postale)

Description

Traduction automatique

HABITAT SPACIEUX AVEC EMPLACEMENT DE JARDIN PRIVÉ

Ce 3,5 pièces à Schiers, bien entretenu, séduit par ses 98 m² d'espace de vie spacieux, un aménagement pratique des pièces et un plus particulier en termes de qualité de vie : son propre emplacement de jardin. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès confortable et convient idéalement aux couples, aux petites familles ou à tous ceux qui attachent de l'importance à un mode de vie pratique avec un espace extérieur privé.

Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des heures agréables. Les deux chambres permettent une utilisation flexible, par exemple en tant que chambres parentales et enfants ou en tant que bureau ou chambre d'invités supplémentaires.

L'immobilier a été rénové autour de 2015 et possède un standard de construction moderne. Le chauffage par le sol offre un confort de vie agréable, tandis qu'un cellier privé offre un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement de jardin est particulièrement attrayant, car il étend l'espace de vie à l'extérieur et convient idéalement aux heures détendues, aux repas à l'extérieur ou aux soirées d'été sociales.

Schiers est situé dans le Prättigau idyllique et combine un mode de vie proche de la nature avec une bonne infrastructure. Le monde montagnard environnant offre de nombreuses possibilités pour la randonnée, le vélo et d'autres activités de loisirs. Dans le même temps, les offres de besoins quotidiens sont facilement accessibles.

Un espace de stationnement souterrain est inclus dans le prix d'achat.

Points forts :

  • 3,5 pièces : Aménagement des pièces spacieux et polyvalent
  • 98 m² d'espace de vie : Beaucoup d'espace pour un mode de vie individuel
  • Rez-de-chaussée : Accès confortable sans escaliers, mais avec ascenseur
  • Emplacement de jardin : Espace extérieur privé pour des heures détendues
  • 2 chambres : Idéal pour les couples ou les petites familles
  • Rénové en 2015 : Immobilier bien entretenu et standard de construction moderne
  • Cheminee : Atmosphère accueillante dans le salon, installation disponible
  • Chauffage par le sol : Confort de vie agréable
  • Cellier, local à vélos, buanderie : Espace de stockage supplémentaire
  • Stationnement : Un espace de stationnement souterrain est inclus dans le prix d'achat

Convainquez-vous des avantages de cette propriété attractive lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous montrer ce foyer spécial sur place.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1986
Dernière rénovation
2015
Publié le
29.09.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 490'000
Prix au m²
CHF 5'000
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Emplacement

7220 Schiers

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'143 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Denise Kühne-Disch

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