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Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse
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CHF2'059'000

5.5 pièces · 145 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Feusisberg

Etzelweidstrasse 7, 8834 Feusisberg

Description

Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse

Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse

Diese gepflegte 5.5-Zimmer MINERGIE Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer grossen Terrasse.

Von der Garage gelangen Sie bequem mit dem Lift auf die Wohnetage im ersten Obergeschoss. Der grosszügige Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Der separat angeordnete Zimmerbereich umfasst vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei grosszügige Badezimmer und ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Der MINERGIE-Standard verbindet angenehmen Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Ein eigener Kellerraum sowie eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Platz und Unabhängigkeit im Alltag. Ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität.

Die Wohnung liegt an einer Wohnstrasse mit Tempo 30. Das ruhige Wohnumfeld bietet einen angenehmen Rückzugsort und verbindet sich mit der Infrastruktur von Schindellegi zu einer alltagstauglichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Schindellegi-Feusisberg in Gehdistanz bilden die Grundlage für den täglichen Bedarf im Ort. Zugleich lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. der 2 Nebenräume ist CHF 2'059'000. Zzgl. der Preis für die 2 Garagenplätze von CHF 100'000.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
145 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2024
Publié le
03.11.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'059'000
Prix au m²
CHF 14'200
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Emplacement

Etzelweidstrasse 7 8834 Feusisberg

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

69 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 4'029 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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