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Charmant appartement en maisonnette de 4,5 pièces à Veltheim AG
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CHF740'000

4.5 pièces · 108 m² · Étage 2

4.5 pièces Duplex à Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Breiternstrasse, 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Description

Traduction automatique

Charmant appartement en maisonnette de 4,5 pièces à Veltheim AG

Bienvenue dans cet appartement en maisonnette de 4,5 pièces charmant situé au 15, Schulstrasse, dans la commune idyllique de Veltheim AG. Cet appartement spacieux sur deux étages offre 108 m² d'espace de vie, offrant un foyer confortable pour les acheteurs exigeants – disponible immédiatement.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Disposition en maisonnette : Disposition généreuse des pièces sur deux étages avec un total de 4,5 pièces et 2 salles de bains modernes.
  • Cheminée : Atmosphère confortable grâce à une cheminée élégante – parfaite pour les soirées détendues.
  • Balcon avec belle vue : Profitez de la vue imprenable depuis votre balcon privé.
  • Garage et parking : Stationnement pratique pour votre véhicule est assuré grâce à un garage et un espace de parking supplémentaire.
  • Cuisine : Équipement pratique pour la vie quotidienne moderne.
  • Immeuble à plusieurs familles gérable

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, le rayonnement du soleil est agréable. L'arrêt de bus Bären est à environ 12 minutes à pied, et l'école Pavilon est à quelques minutes à pied.

Cet appartement en maisonnette bien entretenu de 1987 combine le confort de vie, un emplacement calme et un environnement familial amical en un ensemble cohérent. Une opportunité rare au cœur de Veltheim AG – sécurisez votre nouveau foyer aujourd'hui !

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
14.09.2026
Surface habitable
108 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1987
Publié le
23.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 740'000
Prix au m²
CHF 6'852
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Emplacement

Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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