740'000
4.5 pièces Duplex à Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
CHF740'000
Description
Charmant appartement en maisonnette de 4,5 pièces à Veltheim AG
Bienvenue dans cet appartement en maisonnette de 4,5 pièces charmant situé au 15, Schulstrasse, dans la commune idyllique de Veltheim AG. Cet appartement spacieux sur deux étages offre 108 m² d'espace de vie, offrant un foyer confortable pour les acheteurs exigeants – disponible immédiatement.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Disposition en maisonnette : Disposition généreuse des pièces sur deux étages avec un total de 4,5 pièces et 2 salles de bains modernes.
- Cheminée : Atmosphère confortable grâce à une cheminée élégante – parfaite pour les soirées détendues.
- Balcon avec belle vue : Profitez de la vue imprenable depuis votre balcon privé.
- Garage et parking : Stationnement pratique pour votre véhicule est assuré grâce à un garage et un espace de parking supplémentaire.
- Cuisine : Équipement pratique pour la vie quotidienne moderne.
- Immeuble à plusieurs familles gérable
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, le rayonnement du soleil est agréable. L'arrêt de bus Bären est à environ 12 minutes à pied, et l'école Pavilon est à quelques minutes à pied.
Cet appartement en maisonnette bien entretenu de 1987 combine le confort de vie, un emplacement calme et un environnement familial amical en un ensemble cohérent. Une opportunité rare au cœur de Veltheim AG – sécurisez votre nouveau foyer aujourd'hui !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 14.09.2026
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1987
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 6'852
Emplacement
Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 52 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026















