640'000
CHF640'000
Ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique se situe au 3e étage d'un immeuble soigné comprenant seulement 5 logements - idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité.
Avec une surface habitable généreuse d'environ 119 m², ce bien offre un concept d'aménagement réfléchi réparti sur deux niveaux, alliant confort et charme architectural. Les mansardes confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, créant un lieu de vie accueillant et plein de caractère.
Concept & équipements
Au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct à une belle terrasse ensoleillée - l'endroit parfait pour des moments de détente, des soirées conviviales ou des instants partagés en famille et entre amis.
L'appartement comprend :
5.5 pièces réparties sur deux niveaux
Séjour et salle à manger
Cuisine ouverte et fonctionnelle
Quatre chambres modulables (chambres, bureau ou espace hobby)
Salle de bain
Sauna
Balcon-terrasse d'environ 10 m²
Local annexe avec machine à laver et sèche-linge
Une cave individuelle
Une place de parc extérieure en supplément du prix de vente : CHF 20'000.-
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Pour obtenir des informations complémentaires (plans, conditions de vente, etc.), cliquez simplement sur Fichier PDF et inscrivez-vous gratuitement.
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Auf grosszügigen 119 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Wohnkomfort und architektonischen Charme harmonisch vereint. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Zuhause mit Charakter.
Raumkonzept & Ausstattung
Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen, sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet:
5.5 Zimmer auf zwei Ebenen
Wohn- und Essbereich
Offene, funktionale Küche
Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume
Badezimmer
Eine Sauna
Balkon-Terrasse von ca. 10 m²
Nebenraum mit Waschmaschine und Tumbler
Ein privates Kellerabteil
Ein Aussenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 20'000.- zum Verkaufspreis
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Le prix demandé est inférieur de 14,1% à la médiane des .
Cette annonce640'000 CHF
745'000 CHF
Médiane
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F.X. Müllerstrasse 24a 3185 Schmitten FR
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51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'480 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Adrian Hertig