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3.5 pièces Appartement à Schwarzenburg
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Description
Appartement en propriété à vendre au rez-de-chaussée avec espace de sièges
Appartement de jardin bien entretenu à Schwarzenburg - emplacement résidentiel attractif avec potentiel d'investissement à long terme
Le plan d'étage réfléchi offre beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou les personnes qui travaillent à domicile et valorisent un environnement de vie agréable. Le jardin et l'espace extérieur privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente, au plaisir et à la pause.
Particulièrement attractif est l'emplacement pour les personnes qui travaillent et qui commuttent quotidiennement à Berne, Köniz ou dans la région environnante. Après une journée de travail en ville, Schwarzenburg offre le refuge idéal - loin de la circulation et de l'agitation, pour profiter de la soirée dans un environnement calme et verdoyant. Grâce aux bonnes connexions de transport, les centres économiques de la région sont facilement accessibles, tandis que vous profitez d'une atmosphère de vie détendue à la maison.
Schwarzenburg convainc par une infrastructure excellente, comprenant des installations de shopping, des écoles, des transports publics et une grande variété d'activités de loisirs. Dans le même temps, la nature environnante offre de nombreuses opportunités pour des promenades, des randonnées, des tournées à vélo ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail.
L'appartement est actuellement loué et offre ainsi aux investisseurs en capital ainsi qu'aux futurs propriétaires des perspectives intéressantes. Vous bénéficiez de revenus locatifs en cours et conservez en même temps la possibilité d'occuper la propriété vous-même à une date ultérieure.
Un foyer pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville, mais préfèrent passer leurs soirées dans un environnement calme et naturel - avec une qualité de vie élevée, beaucoup d'espace et une perspective à long terme.
Une propriété pour les personnes qui cherchent plus que juste un espace de vie : un foyer avec de l'espace, de la nature et de la perspective.
Points forts :
- Appartement de jardin attractif avec espace extérieur privé
- Potentiel de location solide en raison de la forte demande pour les appartements avec jardins
- Emplacement résidentiel calme et stable dans la région de Berne
- Contrat de location existant avec revenus en cours
- État bien entretenu avec qualité de vie durable
- Place de parking avec station de recharge pour véhicules électriques moderne
- Investissement immobilier à valeur stable avec potentiel de développement à long terme
- Infrastructure et connexion au secteur économique de Berne
Nous serions ravis de vous présenter cette propriété d'investissement intéressante dans le cadre d'une visite personnelle et de vous informer sur les détails supplémentaires sur l'objet et le contrat de location.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 26.02.2026
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
3150 Schwarzenburg
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
186 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













