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Appartement en propriété à vendre au rez-de-chaussée avec espace de sièges
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Prix sur demande

3.5 pièces · 110 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Schwarzenburg

3150 Schwarzenburg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement en propriété à vendre au rez-de-chaussée avec espace de sièges

Appartement de jardin bien entretenu à Schwarzenburg - emplacement résidentiel attractif avec potentiel d'investissement à long terme

Le plan d'étage réfléchi offre beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou les personnes qui travaillent à domicile et valorisent un environnement de vie agréable. Le jardin et l'espace extérieur privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente, au plaisir et à la pause.

Particulièrement attractif est l'emplacement pour les personnes qui travaillent et qui commuttent quotidiennement à Berne, Köniz ou dans la région environnante. Après une journée de travail en ville, Schwarzenburg offre le refuge idéal - loin de la circulation et de l'agitation, pour profiter de la soirée dans un environnement calme et verdoyant. Grâce aux bonnes connexions de transport, les centres économiques de la région sont facilement accessibles, tandis que vous profitez d'une atmosphère de vie détendue à la maison.

Schwarzenburg convainc par une infrastructure excellente, comprenant des installations de shopping, des écoles, des transports publics et une grande variété d'activités de loisirs. Dans le même temps, la nature environnante offre de nombreuses opportunités pour des promenades, des randonnées, des tournées à vélo ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail.

L'appartement est actuellement loué et offre ainsi aux investisseurs en capital ainsi qu'aux futurs propriétaires des perspectives intéressantes. Vous bénéficiez de revenus locatifs en cours et conservez en même temps la possibilité d'occuper la propriété vous-même à une date ultérieure.

Un foyer pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville, mais préfèrent passer leurs soirées dans un environnement calme et naturel - avec une qualité de vie élevée, beaucoup d'espace et une perspective à long terme.

Une propriété pour les personnes qui cherchent plus que juste un espace de vie : un foyer avec de l'espace, de la nature et de la perspective.

Points forts :

  • Appartement de jardin attractif avec espace extérieur privé
  • Potentiel de location solide en raison de la forte demande pour les appartements avec jardins
  • Emplacement résidentiel calme et stable dans la région de Berne
  • Contrat de location existant avec revenus en cours
  • État bien entretenu avec qualité de vie durable
  • Place de parking avec station de recharge pour véhicules électriques moderne
  • Investissement immobilier à valeur stable avec potentiel de développement à long terme
  • Infrastructure et connexion au secteur économique de Berne

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété d'investissement intéressante dans le cadre d'une visite personnelle et de vous informer sur les détails supplémentaires sur l'objet et le contrat de location.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
26.02.2026
Surface habitable
110 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2014
Publié le
27.08.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Borne de recharge
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

3150 Schwarzenburg

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

186 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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