CHF960'000
4.5 pièces · 115 m²
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4.5 pièces · 115 m²
Auf Anfrage 1, 8603 Schwerzenbach
Le prix demandé est inférieur de 28,1% à la médiane des .
Cette annonce960'000 CHF
1'335'000 CHF
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Habiter sur deux niveaux - maisonette 4,5 pièces avec galerie et cheminée
Cette attrayante maisonette 4,5 pièces à Schwerzenbach impressionne par son concept de pièces spécial, ses espaces de vie spacieux et une situation de vie agréable.
Sur environ 115 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un domicile polyvalent sur deux niveaux. La galerie ouverte, la cheminée et la hauteur de pièce spacieuse donnent à l'appartement un caractère spécial et créent une atmosphère de vie agréable. Avec trois chambres et deux salles de bains, l'appartement est idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec une bonne accessibilité.
L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la conception ouverte avec une galerie offre un sens de l'espace spécial. Les grandes surfaces de fenêtres et les lucarnes apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.
La cuisine, qui est ouverte sur l'espace de vie, a été rénovée en 2012. Un plan de travail en granit et des appareils Electrolux offrent de bonnes conditions pour une cuisine confortable et s'intègrent harmonieusement dans le concept de vie.
Sur le niveau principal, il y a deux chambres et une salle de bains avec une baignoire. Via l'escalier en bois interne de l'appartement, vous pouvez accéder au niveau de vie supérieur. Ici, vous trouverez la galerie ouverte, une autre chambre et une deuxième salle de bains avec une douche. Les pentes de toit et le panneau blanc laqué donnent aux pièces du grenier un caractère convivial.
Le balcon ensoleillé étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit agréable pour des heures détendues à l'air frais.
L'appartement a été rénové en 2012, selon les informations disponibles. Au cours de cette période, la cuisine, les salles de bains, les sols et les surfaces ont été rénovés. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état bien entretenu.
Un confort supplémentaire est offert par la buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge. Un compartiment de cave offre un espace de stockage pratique supplémentaire. Pour un stationnement confortable, deux places de parking souterraines sont disponibles.
Emplacement et environnement
La propriété est située à Schwerzenbach dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à proximité, garantissant des distances courtes dans la vie quotidienne.
Grâce à la bonne accessibilité des communautés environnantes et des centres régionaux, l'emplacement est également idéal pour les professionnels et les navetteurs. Dübendorf et Volketswil sont facilement accessibles.
Un avantage supplémentaire est la proximité du lac de Greifensee. Les environs offrent des opportunités attrayantes pour des promenades, des activités sportives et des heures de détente à l'air frais, combinant une haute qualité de vie avec une bonne accessibilité.
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Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
103 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026