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CHF1'650'000

4.5 pièces · 122 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Schwyz

6430 Schwyz(zone postale)

Description

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu Zug

Wer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.

Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.

Besonderes:

  • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr
  • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden
  • Familienfreundliches Quartier
  • Ruhige Lage
  • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft
  • Fischgrätparkett und raumhohe Türen

In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.

Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to Zug

Anyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.

This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.

Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.

Highlights:

  • Excellent road and public transport links
  • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes
  • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug
  • Family-friendly neighbourhood
  • Quiet location
  • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape
  • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors

In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes.
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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
15.07.2026
Surface habitable
122 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2019
Publié le
20.04.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 13'525
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Emplacement

6430 Schwyz

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'414 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 70439Ref: HORIZONS