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Nouveau bâtiment : dernier appartement de terrasse 4,5 pièces
Blick ins Esszimmer und die Küche Dachwohnung
Blick aus der Küche Dachwohnung
Variante En Suite-Bad mit Schiebewänden
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Panorama-Aussicht
Blick auf Lischana
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Prix sur demande

4.5 pièces · 117 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement en terrasse à Scuol

Schinnas, 7550 Scuol

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment : dernier appartement de terrasse 4,5 pièces

Sécurisez le dernier appartement disponible.

Résidence principale - domicile fiscal à Scuol.

Dans le quartier de Schinnas, Scuol, 8 nouveaux appartements de terrasse sont en construction dans un emplacement favorable au trafic avec une vue imprenable sur Scuol et le panorama de l'Unterengadin.

Le dernier appartement de 4,5 pièces sous les combles impressionne par son emplacement avec vue sur Scuol et une vue panoramique à couper le souffle du château de Tarasp au Tyrol.

Grâce aux pièces hautes sous la toiture inclinée, les pièces déjà spacieuses apparaissent encore plus fantastiques. La terrasse sud s'étend sur toute la largeur de l'appartement et est partiellement couverte.

La pièce longue avec cuisine ouverte, salle à manger et salon ne laisse rien à désirer. Cheminée ou poêle possible sur demande individuelle.

Une très grande pièce du sous-sol avec des connexions pour machine à laver/sèche-linge et un espace de parking dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement. La maison dispose également d'un grand local à vélos au rez-de-chaussée. Les espaces de parking offrent un espace de stockage pour skis et autres équipements sportifs sur le côté avant.

L'ensemble immobilier contient quatre appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces de terrasse.

Prévoyez-vous déménager dans l'Unterengadin ou y êtes-vous déjà ? Peut-être que cet appartement exceptionnel est votre prochain domicile.

La construction a commencé au printemps 2026, et l'occupation est prévue pour décembre 2027.

Scuol/Unterengadin

Cela signifie de grands paysages originaux. Des villages engadinois préservés avec soin. La culture romane vivante (la langue propre, le vallader) est encore parlée quotidiennement et est également une langue officielle.

Le quartier de Schinnas est accessible au même niveau depuis la voie de contournement. Il est à quelques minutes à pied du centre du village, de la gare et des télécabines. En hiver, vous pouvez descendre dans la vallée jusqu'à quelques mètres devant la maison.

Scuol, en tant que ville principale de l'Unterengadin, remplit de multiples fonctions centrales, notamment touristiques. En raison des plus de 20 sources minérales, Scuol était déjà célèbre dans le monde entier il y a des centaines d'années. Entre-temps, la région s'est également développée en une destination de sports d'hiver et d'été pour les familles. La randonnée, le vélo, le ski, les événements culturels au château de Tarasp, les bains minéraux, le golf de neuf trous, ne sont que quelques-unes des possibilités diverses.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
15.12.2027
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
31.05.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Schinnas 7550 Scuol

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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