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Luxure rencontre qualité de vie - Appartement exclusif de 5,5 pièces avec taux d'imposition attractif
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Prix sur demande

5.5 pièces · 150 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Seengen

5707 Seengen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Luxure rencontre qualité de vie - Appartement exclusif de 5,5 pièces avec taux d'imposition attractif

Vivre avec style et générosité - appartement exclusif de 5,5 pièces avec finsition de haute qualité

Cet appartement exceptionnellement beau de 5,5 pièces combine un design élégant, une architecture réfléchie et un confort de vie de première classe. Dès l'entrée, vous pouvez sentir la générosité des pièces et l'éclairage harmonieux, qui donne à l'appartement une atmosphère de vie particulièrement agréable et précieuse.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les couples.

Un point supplémentaire : la commune convainc avec un taux d'imposition attractif de seulement 72 % - un avantage financier qui ne doit pas être sous-estimé.

Un foyer pour se sentir bien
Le vaste séjour et la salle à manger sont le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une ambiance ouverte et accueillante. L'accès direct au balcon ensoleillé étend l'espace de vie à l'extérieur et offre le cadre parfait pour des soirées détendues, un petit déjeuner à l'air frais ou des heures sociales avec des amis.

La cuisine élégante séduit avec un équipement de haute qualité et une élégance fonctionnelle. La combinaison de chaleur et de vapeur, le four, le lave-vaisselle, le chauffe-assiettes et un réfrigérateur à vin intégré répondent à des exigences élevées et rendent la cuisine un plaisir. Les solutions de stockage bien réfléchies soulignent la qualité des finitions.

Les autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher calme, chambre d'enfants conçue avec amour ou bureau à domicile moderne. Ici, des retraites individuelles avec beaucoup d'espace de conception sont créées. Points forts en un coup d'œil

  • 5,5 pièces spacieuses avec séjour éclairé
  • Balcon ensoleillé avec accès direct depuis le séjour
  • Cuisine de haute qualité avec combinaison de chaleur et de vapeur, chauffe-assiettes et réfrigérateur à vin
  • Deux salles de bains modernes avec douche/WC et baignoire supplémentaire
  • Chauffage au sol agréable et volets électriques
  • Ascenseur et construction sans obstacle
  • Salle de stockage pratique dans l'appartement
  • Pièce de cave séparée
  • Deux places de parking dans le garage (possibles à acheter)
  • Places de parking pour les visiteurs
  • Visite virtuelle en ligne
  • Nouveau système de chauffage rénové dans l'immeuble d'habitation
  • Entièrement repeint

Commune attractive avec seulement 72% de taux d'imposition

Les détails de confort tels que le chauffage au sol, les volets électriques et l'accès à l'ascenseur garantissent un sentiment de vie moderne et détendu. La salle de stockage dans l'appartement et la pièce de cave séparée offrent un espace de stockage supplémentaire et augmentent la praticité de la vie quotidienne de manière notable.

Cet appartement combine un style de vie élégant, un équipement de haute qualité et une attractivité fiscale - une combinaison rare.

Nous serions ravis de vous présenter ce foyer spécial lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2011
Publié le
21.08.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

5707 Seengen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 97 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

72 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'331 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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