Aller au contenu principal
Vaste oasis résidentielle avec vue lointaine et terrasse sur le lac de Hallwil
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF1'375'000

5.5 pièces · 198 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Seengen

Unterdorfstrasse 24, 5707 Seengen

Description

Traduction automatique

Vaste oasis résidentielle avec vue lointaine et terrasse sur le lac de Hallwil

Lorsque la vue s'étend sur les collines vertes jusqu'aux montagnes, le soleil se prolonge sur la terrasse couverte jusqu'au soir, et le lac de Hallwil n'est qu'à une courte promenade, alors vous êtes arrivé dans cette oasis résidentielle. La paix, la vie privée et une vue dégagée sur les environs verts vous attendent ici – un sentiment de vie qui se trouve rarement.

Dès l'entrée, un hall d'entrée lumineux et accueillant vous souhaite la bienvenue. Des spots encastrés élégants mettent des accents ciblés et vous conduisent plus loin dans l'intérieur, où la pièce s'ouvre sur le vaste séjour et salle à manger. Ici, au cœur de la maison, la lumière du jour pénètre à travers de grandes baies vitrées et donne une vue claire sur le paysage. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte – un espace extérieur protégé du vent qui prolonge l'espace de vie et déploie l'immensité devant vous.

La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, offrant beaucoup d'espace de rangement et tout ce qu'il faut pour une cuisine et une réception agréables. Quiconque se tient ici à la cuisinière reste au cœur de l'action et garde toujours les invités et la vue en sight.

Votre retraite personnelle est le vaste espace master : Un dressing séparé crée de l'ordre et un espace de rangement précieux, tandis que la salle de bain privée en-suite promet des heures détendues tout à vous. Les autres chambres vous accueillent avec un parquet chaud et beaucoup de lumière du jour – que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile, chacun trouve son propre espace ici. Une deuxième salle de bain moderne avec une douche en verre à pied garantit une vie quotidienne plus facile.

Particulièrement pratiques sont les nombreuses pièces annexes : La grande pièce de stockage avec des armoires encastrées et des options de refroidissement supplémentaires offre un espace exceptionnellement grand, et un placard séparé peut être converti en toilettes d'invités ou en buanderie privée si nécessaire. Dans le sous-sol, un grand cellier avec une buanderie privée et une autre pièce de cellier vous attendent. Un espace commun est à disposition pour une utilisation partagée. Pour votre véhicule, une boite de garage double avec une porte électrique et une gestion de charge peut être achetée.

Vous êtes également bien équipé énergétiquement : Un système de chauffage neuf, des cellules solaires et une faible charge fiscale garantissent un mode de vie durable. Un foyer pour tous ceux qui apprécient la générosité, le confort et la qualité de vie dans un environnement naturel.

Voici ce qui vous attend :

  • Vue de rêve, dégagée sur le vert
  • Terrasse ensoleillée, partiellement couverte
  • Emplacement naturel près du lac de Hallwil
  • Mode de vie énergétiquement efficace grâce à un système de chauffage neuf et des cellules solaires
  • Espace master avec dressing et salle de bain en-suite
  • Autres chambres spacieuses avec parquet
  • Salle de bain moderne avec douche en verre à pied
  • Placard séparé (convertible en toilettes d'invités ou buanderie)
  • Grande pièce de stockage avec des armoires encastrées et des options de refroidissement
  • Connexion à la fibre optique
  • Stores électriques
  • Cellules solaires
  • Pièce de stockage extérieure sur la terrasse
  • Grand cellier avec buanderie privée
  • Pièce de cellier supplémentaire
  • Espace commun pour utilisation partagée
  • Gestion de charge dans le garage
  • Grande boite de garage double dans le garage souterrain à CHF 80 000.– à l'achat

Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre !

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.

Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
198 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2002
Dernière rénovation
2024
Protection des eaux
S3
Publié le
22.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'375'000
Prix au m²
CHF 6'944
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Unterdorfstrasse 24 5707 Seengen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

72 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'331 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Roger Meier

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 208732Ref: RMESeengen.6ab210b32a53739e9dab46a2