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Bonheur de vivre !
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CHF1'350'000

5.5 pièces · 149 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Seengen

5707 Seengen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Bonheur de vivre !

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée vous offre une atmosphère de vie unique, alliant le confort d'une maison individuelle à celui d'un immeuble bien entretenu. Le jardin spacieux et ensoleillé, accessible directement depuis le séjour, invite à la détente, au plaisir et à la pause - un véritable atout pour tous ceux qui apprécient la vie au grand air.
L'appartement impressionne par sa disposition réfléchie, ses pièces à vivre lumineuses et son équipement moderne. La cuisine, la salle de bain et la chambre à coucher sont conçues de manière harmonieuse et offrent une atmosphère de vie agréable. L'offre est complétée par un local de stockage pratique, un compartiment de cave et plusieurs places de parking souterraines.
Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent la paix, la liberté et un peu de nature - au cœur de la vie quotidienne et pourtant avec le sentiment d'être arrivé.

Découvrez maintenant les atouts de cette offre attractive :

  • pièces lumineuses et aérées grâce à de grandes baies vitrées
  • cuisine moderne ouverte et spacieuse
  • 2 salles de bain : au choix
  • surface de jardin 190 m2
  • buanderie séparée dans la cave avec lave-linge et sèche-linge
  • places de garage à CHF 40'000 chacune
  • panneaux photovoltaïques avec stockage
  • et beaucoup plus...

L'appartement vous plaît, mais au mauvais étage ? Pas de problème !

Dans cette propriété, nous proposons une autre appartement attractive à vendre :

1 étage supérieur / 5,5 pièces à 175 m2 / balcon 32 m2 / prix d'achat : CHF 1'500'000,00 Réservé

Localisation : Seengen est une commune attrayante du canton d'Argovie, à la fois proche de la nature et bien desservie. La localisation offre d'excellentes liaisons de transport en commun, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Divers commerces et supermarchés sont disponibles pour les achats quotidiens. La proximité des écoles, tant pour les enfants que pour les jeunes, garantit une haute qualité de vie pour les familles. Dans leur temps libre, les résidents peuvent profiter de nombreuses possibilités telles que la randonnée, le cyclisme ou le lac de Hallwilersee voisin. Les installations sportives et les clubs contribuent également à un programme de loisirs varié.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.

Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
149 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
22.12.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 9'060
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Emplacement

5707 Seengen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 68 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

72 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'331 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dario Pescatore

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