730'000
CHF730'000
Vivre au centre et en toute tranquillité au pied du Jura
Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, situé au Dorfstrasse 18a à Selzach, impressionne par ses espaces généreux, son agencement de pièces bien pensé et ses espaces extérieurs polyvalents.
Au premier étage d'une maison multifamiliale avec seulement trois unités de logement, vous pouvez vous attendre à un foyer qui allie confort de vie et sphère privée agréable.
Confort de vie avec de l'espace pour vivre
L'appartement, construit en 2000, offre environ 125 m² d'espace de vie et 30 m² d'espace extérieur. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un accès direct au balcon et un poêle suédois qui procure une atmosphère confortable les jours plus froids.
La nouvelle cuisine, conçue de manière ouverte, s'intègre harmonieusement dans le salon et crée un centre d'accueil pour la vie quotidienne.
Trois chambres bien agencées offrent de l'espace pour les besoins de vie individuels. La chambre des parents dispose d'une salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes. Un deuxième espace sanitaire avec une douche ainsi que le chauffage au sol complètent le confort de vie.
Les avantages les plus importants à première vue
Convainquez-vous des qualités spatiales et du sentiment de vie particulier de cette propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 27,5% à la médiane des .
Cette annonce730'000 CHF
1'007'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Dorfstrasse 18A 2545 Selzach
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.
108 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Samuel Schmitz