895'000
CHF895'000
À Sementina, un appartement de 4.5 pièces est en vente dans un immeuble neuf avec jardin et deux terrasses.
L'immeuble de 12 appartements est accessible par une rue latérale de la Via al Ticino, avec accès uniquement pour les résidents.
Cela garantit beaucoup de tranquillité, tout en restant dans une position stratégique, à quelques minutes en voiture de Bellinzona et de la sortie d'autoroute Bellinzona sud.
Les espaces intérieurs sont spacieux et bien structurés.
La surface brute est de 120 m² et est répartie comme suit :
. hall d'entrée avec possibilité de poser des armoires murales
. vaste pièce de vie en open space avec accès à la terrasse de 47 m² et au jardin d'environ 320 m²
. 3 chambres, dont 2 avec terrasse de 16 m² et accès au jardin
. salle de bain avec douche
. salle de bain avec baignoire et buanderie
. débarras
L'offre est complétée par une cave au demi-sous-sol et 2 places de parking dans le garage, qui sont incluses dans le prix de vente.
La fin des travaux est prévue pour février 2027. Il est possible de choisir les finitions intérieures personnellement.
Les photos sont indicatives.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Le prix demandé est supérieur de 5,3% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
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Via ai Prati 6514 Sementina
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 50 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026