790'000
4.5 pièces Appartement à Sementina
CHF790'000
Description
Stupendo appartamento in vendita a Sementina
L'appartamento in vendita nel comune di Sementina, situato in una zona molto tranquilla e fornita di comodi servizi, rappresenta un'ottima opportunità abitativa.
La sua vicinanza all'autostrada e alla stazione lo rende facilmente accessibile, garantendo un'ottima mobilità.
L'appartamento dispone di 4,5 locali per un totale di 131mq e comprende un open space soggiorno e cucina, 3 ampie camere, 2 bagni completi, numerosi armadi a muro, terrazza coperta di 27m2 e lavanderia privata.
La vista panoramica su piano e montagne rende l'appartamento particolarmente suggestivo, mentre l'esposizione soleggiata garantisce luminosità e calore agli ambienti.
La presenza di scuole, trasporti pubblici e negozi nelle vicinanze lo rende ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto residenziale completo e ben servito.
Il prezzo di 790000 CHF + 50'000 CHF per i due posteggi interni lo rende un'opportunità conveniente per chi cerca una soluzione abitativa di qualità nella regione.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 09.09.2024
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 6'031
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 8,1% à la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
860'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6514 Sementina
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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