Prix sur demande
3.5 pièces Appartement à Sempach
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Description
Très beau 3.5 pièces à Sempach
Appartement 3.5 pièces en propriété occupée au 4e étage dans un endroit calme et ensoleillé à Sempach - avec vue sur les montagnes, balcon de 11 m² et prêt à être occupé immédiatement (surface habitable d'environ 81 m²).
Les points les plus importants en bref
- Vue & tranquillité ensoleillée, balcon d'environ 11 m²
- 2025 modernisé : cuisine & salle de bain, nouvelles fenêtres & planchers
- 4e étage avec ascenseur, bâtiment bien entretenu (13 appartements)
- Chauffage urbain (radiateurs), propre compartiment de cave d'environ 8 m²
Plan d'étage & équipement
- Espace de vie/salle à manger spacieux d'environ 30 m² avec fenêtres d'angle
- Cuisine séparée et fermée
- Salle de bain avec baignoire & douche
- Chambres d'environ 15 m² et 11 m², entrée avec placards intégrés
- Parquet neuf dans les pièces de vie et les chambres
Bâtiment & confort
- Place de parking souterrain disponible
- Ascenseur dans la maison ; année de construction 1975, rénové en continu
Emplacement
- Gare de Sempach-Neuenkirch à environ 1,6 km ; jonction A2 à environ 600 m
- Lac/plage, écoles et commerces à courte distance
Prix : Prix de négociation : CHF 850'000 · Disponibilité : immédiat - idéal pour vivre ou comme investissement à valeur stable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.03.2026
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Gotthardstrasse 15 6204 Sempach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
165 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'508 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Urs Witprächtiger