CHF2'180'000
210 m²
CHF2'180'000
210 m²
7554 Sent(zone postale)
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Ce grand appartement en duplex porte incontestablement la signature de l'Engadine. Les pièces rénovées se présentent comme bien entretenues et avec beaucoup de chaleur, caractérisées par le bois, des proportions équilibrées et des pièces Arven caractéristiques. Sur environ 210 mètres carrés d'espace de vie, un foyer confortable est créé avec des possibilités de retraite généreuses et une atmosphère qui combine la naturalité et le confort de vie.
À l'étage supérieur se trouve le secteur d'habitation principal nouvellement aménagé. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'offre de pièces. Il peut être utilisé de manière indépendante ou intégré de manière harmonieuse dans le concept de vie global. Trois salles de bains et environ 60 mètres carrés d'espace de vie secondaire supplémentaire créent un confort et un espace de stockage précieux supplémentaires. La copropriété avec seulement deux propriétaires offre un cadre agréablement personnel.
Vers le sud, le grand jardin s'ouvre sur l'espace ouvert adjacent. La vue dégagée sur le monde montagnard, l'ensoleillement de jour et l'environnement ouvert confèrent à l'espace extérieur une générosité particulière. Un emplacement de parking extérieur directement à la maison complète l'offre. Dans le même temps, l'appartement est situé au centre du village de Sent et combine ainsi des distances courtes avec un sentiment de largeur surprenant.
Sent vit de ses maisons engadines imposantes, de ses sgraffiti artistiques et de la culture rhéto-romane encore présente. Directement devant la porte de la maison, un monde de loisirs diversifié commence. Les sentiers de randonnée et les itinéraires cyclables traversent le paysage engadin, tandis qu'en hiver, la station de ski Motta Naluns offre de nombreuses possibilités. Particulièrement attrayante est la longue descente de vallée, également connue sous le nom de piste de rêve, qui mène à Sent. Les pistes de luge, les possibilités de ski de fond et la proximité de Scuol complètent l'offre à chaque saison.
La propriété:
-1 emplacement de parking extérieur, CHF 20 000
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 37 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Alessandra Laffranchi