Prix sur demande
3.5 pièces Appartement à Serneus
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Description
Appartement 3½ pièces n° 1 - Nouveau bâtiment Ganschiersch - PREMIÈRE OCCUPATION
Le "Hus Ganschiersch" est situé sur la face ensoleillée de la vallée et profite des pleines heures de soleil en été et en hiver grâce à son orientation sud-ouest. L'emplacement est excellent avec les transports en commun et la voiture privée. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les stations de ski à proximité. Malgré sa bonne connexion, la Maison Ganschiersch est calme et promet des moments de détente.
L'appartement n° 1 est vendu en première occupation, est situé au rez-de-chaussée et dispose du programme de vie suivant :
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Cuisine ouverte avec salle de séjour et salle à manger, sortie sur le coin salon
- Coin salon de 27 m², jardin privé de 43 m²
- Chambre à coucher double
- Chambre à coucher double avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo et toilettes)
- Salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et toilettes
Le prix demandé comprend la cave n° 1, qui est équipée d'une tour de blanchisserie.
Deux places de parking souterrain (chacune pour un supplément de 45 000 CHF.-) peuvent être achetées avec l'appartement.
Pour une utilisation partagée, il y a un local à vélos à l'entrée de la maison.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Serneuserstrasse 17 7249 Serneus
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Thomas Wegmüller













