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Appartement 3½ pièces n° 4 - Nouveau bâtiment Ganschiersch - PREMIÈRE OCCUPATION
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CHF909'000

3.5 pièces · 98 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Serneus

Serneuserstrasse 17, 7249 Serneus

Description

Traduction automatique

Appartement 3½ pièces n° 4 - Nouveau bâtiment Ganschiersch - PREMIÈRE OCCUPATION

Le "Hus Ganschiersch" est situé sur la partie ensoleillée de la vallée et profite des pleines heures de soleil en été et en hiver grâce à son orientation sud-ouest. L'emplacement est excellent avec les transports en commun et la circulation privée. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les domaines skiables voisins. Malgré sa bonne connexion, la maison Ganschiersch est située dans un endroit calme et promet des moments de détente.

L'appartement n° 4 est vendu pour la première fois, est situé au rez-de-chaussée et dispose du programme de vie suivant :

  • Hall d'entrée avec garde-robe
  • Cuisine ouverte avec salle de séjour et salle à manger, sortie sur le balcon
  • Balcon de 16,5 m²
  • Chambre à coucher double
  • Chambre à coucher double avec salle de bain en suite (douche, lavabo et toilettes)
  • Salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et toilettes

Le prix demandé inclut la cave n° 4, qui est équipée d'une tour de buanderie.

Deux places de parking souterraines (chacune supplémentaire de CHF 45'000.-) peuvent être achetées avec l'appartement.

Pour une utilisation partagée, il y a un local à vélos à l'entrée de la maison.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2024
Publié le
28.07.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 909'000
Prix au m²
CHF 9'276
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Emplacement

Serneuserstrasse 17 7249 Serneus

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Wegmüller

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