909'000
3.5 pièces Appartement à Serneus
CHF909'000
Description
Appartement 3½ pièces n° 4 - Nouveau bâtiment Ganschiersch - PREMIÈRE OCCUPATION
Le "Hus Ganschiersch" est situé sur la partie ensoleillée de la vallée et profite des pleines heures de soleil en été et en hiver grâce à son orientation sud-ouest. L'emplacement est excellent avec les transports en commun et la circulation privée. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les domaines skiables voisins. Malgré sa bonne connexion, la maison Ganschiersch est située dans un endroit calme et promet des moments de détente.
L'appartement n° 4 est vendu pour la première fois, est situé au rez-de-chaussée et dispose du programme de vie suivant :
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Cuisine ouverte avec salle de séjour et salle à manger, sortie sur le balcon
- Balcon de 16,5 m²
- Chambre à coucher double
- Chambre à coucher double avec salle de bain en suite (douche, lavabo et toilettes)
- Salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et toilettes
Le prix demandé inclut la cave n° 4, qui est équipée d'une tour de buanderie.
Deux places de parking souterraines (chacune supplémentaire de CHF 45'000.-) peuvent être achetées avec l'appartement.
Pour une utilisation partagée, il y a un local à vélos à l'entrée de la maison.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 909'000
- Prix au m²
- CHF 9'276
Emplacement
Serneuserstrasse 17 7249 Serneus
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Thomas Wegmüller











