1'275'000
CHF1'275'000
Confort de vie moderne dans un emplacement central à Seuzach
Ce charmant appartement de jardin 3.5 pièces situé à la Stadlerstrasse 3 à Seuzach allie un espace de vie spacieux, un confort moderne et un beau jardin privé. L'emplacement central et pourtant calme fait de l'appartement un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient les courtes distances dans la vie quotidienne et en même temps une grande qualité de vie.
Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger d'environ 43 m². Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable et ouverte. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour couverte et au jardin d'environ 64 m², qui vous offre un joli morceau d'intimité et un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.
La cuisine moderne est ouverte et intégrée de manière pratique dans le salon et dispose d'appareils de haute qualité, dont un cuiseur à vapeur et un lave-vaisselle. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une douche/toilettes séparées offrent un espace confortable pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent un espace de travail ou une chambre d'ami supplémentaire.
Particulièrement pratique : dans le réduit, il y a votre propre tour de buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement comprend également une grande pièce en sous-sol et le parking souterrain n° 4 avec accès direct au bâtiment.
Pour un confort de vie supplémentaire, la certification Minergie, le chauffage par le sol, la ventilation contrôlée des appartements, le chauffage au granulé et la préparation de l'eau chaude via un système solaire sont disponibles. Un ascenseur relie tous les étages.
L'emplacement est également convaincant : les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate. Le prochain arrêt de transport public est à environ 160 mètres. En même temps, les environs naturels et les zones forestières et de loisirs à proximité vous invitent à faire des promenades, des tours à vélo et des activités sportives. Winterthur est facilement accessible en voiture ou en transports publics.
Un foyer qui allie un espace de vie spacieux, un jardin et une technologie de maison moderne avec une infrastructure excellente.
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Le prix demandé est supérieur de 20,6% à la médiane des .
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Stadlerstrasse 3 8472 Seuzach
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mario Steiger